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in 13055 Berlin verkauft

Attraktiver 2-Zimmer Loft mit Balkon in der ehem. Zuckerwarenfabrik

ImmoNr ZU_83-6 Status Aktiv
Unternehmensgruppe OEV GmbH Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Loft/Studio/Atelier PLZ 13055
Ort Berlin verkauft Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Aufzug Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz Balkon Ja
Kaufpreis 265.000 € Hausgeld 253 €
Außen-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen Währung €
ImmoNr ZU_83-6
Status Aktiv
Unternehmensgruppe OEV GmbH
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Loft/Studio/Atelier
PLZ 13055
Ort Berlin verkauft
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Aufzug Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 253 €
Außen-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen
Währung €
Objektbeschreibung Die angebotene attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage am Sportforum. In Sichtweite des Berliner Fernsehturms liegt das um 1907 erbaute und bis 1927 erweiterte Fabrikgebäude der ehemaligen Deutsch-Amerikanischen Zuckerwarenfabrik GmbH Georg Lembke, das heute unter Denkmalschutz steht. Wo einst Pralinen hergestellt wurden, entstanden um 2011 ca. 70 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, in einer weitläufigen, von einem Landschaftsarchitekten gestalteten Grünanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2025
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

 Lage Alt Hohenschönhausen trägt seinen Namen nicht umsonst, denn wir finden hier neben einem sehr alten Dorfkern schmucke Villenviertel und einen interessanten Mix aus Alt und Neu. Reichliches Grün und auch die herrliche Umgebung um den Obersee machen den Stadtteil lebens- und liebenswert. Beliebte Grünanlagen in der nahen Umgebung sind der historische Prenzlauer Berg und das Gebiet um Orankesee und Obersee.
Sehr gut ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet!

Das aktuelle Hausgeld beträgt 253 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 48 Euro.

Die zur Zeit gezahlte jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 8.565 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..

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  • Axel Pfeiffer
Axel Pfeiffer 030 208 981 947
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