in 13591 Berlin reserviert
Ihre neue Kapitalanlage in Spandau: 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon
| ImmoNr | PT_13-69 | Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 13591 |
| Ort | Berlin reserviert | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 | Anzahl Schlafzimmer | 0,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung-Gas | Etagenzahl | 4 |
| Aufzug | Personenaufzug | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € | Hausgeld | 415 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen | Währung | € |
| ImmoNr | PT_13-69 |
| Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 13591 |
| Ort | Berlin reserviert |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 0,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung-Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 415 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Direkt im beliebten Wohnpark Staaken!
Diese 62 Quadratmeter Wohnung liegt im Dachgeschoss und spricht besonders mit Ihrem wunderschönen Ausblick von der großzügigen Dachterrasse an. Für Ihre Bewohner ein beliebtes und perfektes Zuhause am westlichen Stadtrand von Berlin!
Durch einen Personenaufzug ist diese Wohnung auch barrierefrei zu erreichen.
In nur 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Busstation Hahneberg (Altstadt von Spandau), die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (M37, M49, 137, M49). Wenn Sie sich jedoch für eine Autofahrt entscheiden, ist die Bundesstraße 5 der nächste Weg in die Stadt oder zur Autobahn.
Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie:
Ein kurzweiliger Spaziergang führt Sie zu einer Vielzahl von Einkaufsangeboten. Hier finden Sie das gesellige Bistro Kaya, einen Drogeriemarkt, einen neuen und großzügigen Supermarkt, sowie einen Paketshop in unmittelbarer Nähe. Als Highlight können Sie den großen Flohmarkt hinter dem Einkaufszentrum am Wochenende besuchen.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitgestaltung und Erholung bietet sich der Park "Wilde Welt" und der Spielplatz "Hüttendorf" an, welche beide nur 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Diese und weitere großräumige Grünflächen sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur Gassi mit dem Hund an der frischen Luft.
Bildung:
Zu guter Letzt bietet die Nachbarschaft natürlich auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise dem Kindergarten "Tausendfüßler" oder der Kita Richard Münch-Straße, welche sogar kleine Schafe beherbergt. Auch die "SIS Swiss International School Berlin" befindet sich nicht weit entfernt. Sonstiges Das monatliche Hausgeld für 2025 beträgt 409 Euro, inklusive 78 Euro Erhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist vermietet und die momentanen Mieter genießen einen längeren Mieterschutz vor Eigenbedarfskündigung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 521,37 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Diese 62 Quadratmeter Wohnung liegt im Dachgeschoss und spricht besonders mit Ihrem wunderschönen Ausblick von der großzügigen Dachterrasse an. Für Ihre Bewohner ein beliebtes und perfektes Zuhause am westlichen Stadtrand von Berlin!
Durch einen Personenaufzug ist diese Wohnung auch barrierefrei zu erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: D
In nur 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Busstation Hahneberg (Altstadt von Spandau), die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet (M37, M49, 137, M49). Wenn Sie sich jedoch für eine Autofahrt entscheiden, ist die Bundesstraße 5 der nächste Weg in die Stadt oder zur Autobahn.
Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie:
Ein kurzweiliger Spaziergang führt Sie zu einer Vielzahl von Einkaufsangeboten. Hier finden Sie das gesellige Bistro Kaya, einen Drogeriemarkt, einen neuen und großzügigen Supermarkt, sowie einen Paketshop in unmittelbarer Nähe. Als Highlight können Sie den großen Flohmarkt hinter dem Einkaufszentrum am Wochenende besuchen.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitgestaltung und Erholung bietet sich der Park "Wilde Welt" und der Spielplatz "Hüttendorf" an, welche beide nur 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Diese und weitere großräumige Grünflächen sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur Gassi mit dem Hund an der frischen Luft.
Bildung:
Zu guter Letzt bietet die Nachbarschaft natürlich auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise dem Kindergarten "Tausendfüßler" oder der Kita Richard Münch-Straße, welche sogar kleine Schafe beherbergt. Auch die "SIS Swiss International School Berlin" befindet sich nicht weit entfernt. Sonstiges Das monatliche Hausgeld für 2025 beträgt 409 Euro, inklusive 78 Euro Erhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist vermietet und die momentanen Mieter genießen einen längeren Mieterschutz vor Eigenbedarfskündigung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 521,37 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Axel Pfeiffer
030 208 981 947
apfeiffer@oev.berlin
apfeiffer@oev.berlin
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