in 10367 Berlin
Ihre neue Kapitalanlage! Komfortable 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten L ...
| ImmoNr | NSTR_5-23 | Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 10367 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Aufzug | Kein Personenaufzug | Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 229 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen |
| Währung | € |
| ImmoNr | NSTR_5-23 |
| Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 10367 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Aufzug | Kein Personenaufzug |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 229 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des liebevoll sanierten Altbaus.
Das Gebäude wurde 1930 gebaut und wurde im Jahre 1998/1999 saniert und modernisiert.
Unter Anderem wurden die Badezimmer und Küchen gefliest, die Wohn- und Treppenhausfenster wurden durch Isolierglas erneuert. Die Dämmung der Rohrleitungen (Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen) und Armaturen entsprechen dem Stand Mitte 90er Jahre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Nur etwa 5 Gehminuten und Sie erreichen den S-und U-Bahnhof Lichtenberg. Die Tram und der Bus sind ebenfalls schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Mit nur einer U-Bahnstation erreicht man das Ringcenter. Dieses bietet zahlreiche Geschäfte in denen die Bewohner ausgiebig shoppen können. Auch Ärztehäuser und das Sana-Klinikum sind in der Nähe. In der Umgebung der Hubertusstr. gibt es zahlreiche kulturelle Attraktionen wie zum Beispiel den Tierpark, die Trabrennbahn Karlshost, das FEZ sowie diverse Theater und Museen. Auch der benachbarte Rathauspark und der Stadtpark Lichtenberg mit ihren gepflegten Parkanlagen laden zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen ein. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die gegenwärtige Nettokaltmiete beträgt 439 Euro monatlich. Das Hausgeld 2024 beträgt monatlich 229,00 Euro inkl. 36 Euro Instandhaltungsrücklage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Das Gebäude wurde 1930 gebaut und wurde im Jahre 1998/1999 saniert und modernisiert.
Unter Anderem wurden die Badezimmer und Küchen gefliest, die Wohn- und Treppenhausfenster wurden durch Isolierglas erneuert. Die Dämmung der Rohrleitungen (Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen) und Armaturen entsprechen dem Stand Mitte 90er Jahre.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 102.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Nur etwa 5 Gehminuten und Sie erreichen den S-und U-Bahnhof Lichtenberg. Die Tram und der Bus sind ebenfalls schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Mit nur einer U-Bahnstation erreicht man das Ringcenter. Dieses bietet zahlreiche Geschäfte in denen die Bewohner ausgiebig shoppen können. Auch Ärztehäuser und das Sana-Klinikum sind in der Nähe. In der Umgebung der Hubertusstr. gibt es zahlreiche kulturelle Attraktionen wie zum Beispiel den Tierpark, die Trabrennbahn Karlshost, das FEZ sowie diverse Theater und Museen. Auch der benachbarte Rathauspark und der Stadtpark Lichtenberg mit ihren gepflegten Parkanlagen laden zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen ein. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die gegenwärtige Nettokaltmiete beträgt 439 Euro monatlich. Das Hausgeld 2024 beträgt monatlich 229,00 Euro inkl. 36 Euro Instandhaltungsrücklage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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