in 10243 Berlin reserviert
Im freundlichen Charme der soliden 50er! Helle 2 Raumwohnung in Friedrichshain ...
| ImmoNr | KOP_21-95 | Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin reserviert | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Aufzug | Kein Personenaufzug | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen | Währung | € |
| ImmoNr | KOP_21-95 |
| Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin reserviert |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Aufzug | Kein Personenaufzug |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die rund 49 m² große Zweizimmerwohnung aus den fünfziger Jahren liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Friedrichshain, unweit der Karl-Marx-Allee und der Straße der Pariser Kommune. Sie befindet sich in einem typischen Nachkriegsbau, der schlicht und funktional gehalten ist, gleichzeitig aber mit seinen großen Fenstern und hohen Decken eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Der Gebäudekomplex wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehören u. a. die Leitungen, die Bäder, die Fenster, das Dach, die Dämmung der Fassade und vieles mehr.
Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar, was der Wohnung eine großzügige und durchdachte Aufteilung verleiht. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern wird er von viel Tageslicht durchflutet, was den Raum optisch größer und luftiger wirken lässt. Hier ist Platz für eine gemütliche Couch, ein Bücherregal und einen Esstisch – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die großen Fenster für Helligkeit und eine freundliche Stimmung. Der Raum ist ruhig gelegen und ermöglicht einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Die Küche, im typischen Stil der fünfziger Jahre schlicht und funktional gestaltet, bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Fenster lässt nicht nur viel Licht herein, sondern sorgt auch für eine gute Belüftung.
Das Badezimmer, klassisch in Weiß gehalten, verfügt über eine Badewanne und ein kleines Fenster.
Die Wohnung verkörpert den zeitlosen Charme der fünfziger Jahre und bietet ein behagliches Zuhause inmitten des pulsierenden Berlins.
Das zentral gelegene Objekt befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain. Der U-Bahnhof Straußberger Platz ist in nur 2 Gehminuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.
Den nahe gelegenen Alexanderplatz kann man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2024 beträgt 249 Euro inkl. 40 Euro Erhaltungsrücklage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Gebäudekomplex wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehören u. a. die Leitungen, die Bäder, die Fenster, das Dach, die Dämmung der Fassade und vieles mehr.
Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar, was der Wohnung eine großzügige und durchdachte Aufteilung verleiht. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern wird er von viel Tageslicht durchflutet, was den Raum optisch größer und luftiger wirken lässt. Hier ist Platz für eine gemütliche Couch, ein Bücherregal und einen Esstisch – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die großen Fenster für Helligkeit und eine freundliche Stimmung. Der Raum ist ruhig gelegen und ermöglicht einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Die Küche, im typischen Stil der fünfziger Jahre schlicht und funktional gestaltet, bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Fenster lässt nicht nur viel Licht herein, sondern sorgt auch für eine gute Belüftung.
Das Badezimmer, klassisch in Weiß gehalten, verfügt über eine Badewanne und ein kleines Fenster.
Die Wohnung verkörpert den zeitlosen Charme der fünfziger Jahre und bietet ein behagliches Zuhause inmitten des pulsierenden Berlins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Das zentral gelegene Objekt befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain. Der U-Bahnhof Straußberger Platz ist in nur 2 Gehminuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.
Den nahe gelegenen Alexanderplatz kann man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2024 beträgt 249 Euro inkl. 40 Euro Erhaltungsrücklage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Axel Pfeiffer
030 208 981 947
apfeiffer@oev.berlin
apfeiffer@oev.berlin
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