in 10243 Berlin
Liebhaberstück in der Karl-Marx-Allee!
| ImmoNr | KMA_108-26 | Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € | Hausgeld | 281 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen | Währung | € |
| ImmoNr | KMA_108-26 |
| Status | Aktiv |
| Unternehmensgruppe | OEV GmbH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 281 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer an die OEV Berlin GmbH zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Vermietete Traumwohnung in der Mitte Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem weit über die Stadt- und Landesgrenzen bekannten Wohnquartier, der Karl-Marx-Allee.
Die Karl-Marx-Allee ist eines der bedeutendsten wohnungswirtschaftlichen Baudenkmäler in Berlin und europäisches Kulturdenkmal.
Diese auch als „Zuckerbäckerstil“ bezeichneten Bauten des Sozialistischen Klassizismus stammen aus den 1950er Jahren und wurden teilweise zur Jahrtausendwende modernisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde Ende der 90´er Jahre modernisiert.
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Kinos, Ausstellungsflächen, Restaurants, Cafés...sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 6.400 Euro.
Für das Jahr 2023 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 281 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 44 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Die Karl-Marx-Allee ist eines der bedeutendsten wohnungswirtschaftlichen Baudenkmäler in Berlin und europäisches Kulturdenkmal.
Diese auch als „Zuckerbäckerstil“ bezeichneten Bauten des Sozialistischen Klassizismus stammen aus den 1950er Jahren und wurden teilweise zur Jahrtausendwende modernisiert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde Ende der 90´er Jahre modernisiert.
Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Kinos, Ausstellungsflächen, Restaurants, Cafés...sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 6.400 Euro.
Für das Jahr 2023 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 281 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 44 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.
Die OEV Berlin GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
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Axel Pfeiffer
030 208 981 947
apfeiffer@oev.berlin
apfeiffer@oev.berlin
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